Rumores confirmados cuando Dragon Capital adquiere el centro comercial Karavan Outlet
El Comité Antimonopolio de Ucrania (AMKU) aprobó la compra del 50% del centro comercial Karavan Outlet por parte de Dragon Capital Group (DCG), pero el principal banco de inversión de Ucrania anunció que había adquirido el 100% del negocio.
DCG pertenece al empresario checo Tomas Fiala, que ha mantenido su posición como el mayor inversor inmobiliario de Ucrania tras la invasión a gran escala de 2022, a pesar de que la empresa ha vendido al menos cuatro activos en los últimos dos años y medio, incluidos dos centros de negocios en Kiev y dos almacenes en la región de Kiev, según Forbes.
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«Esta adquisición es parte de la estrategia de Dragon Capital para gestionar su cartera de bienes raíces comerciales», decía el comunicado de prensa de Dragon Capital.
El acuerdo se cerró entre la LLC «DC Kyiv Outlet» de Fiala y la LLC «Trade Solutions», propiedad del anterior propietario de Karavan, Oleksandr Yaroslavsky.
Yaroslavsky es un empresario ucraniano radicado en Járkov y propietario de la red de centros comerciales Karavan, “Karavan Megastore” desde 2013. Karavan Megastore incluye tres centros comerciales en Kiev, Dnipro y Járkov con una superficie total de 250.000 metros cuadrados (2.690.975 pies cuadrados).
El comunicado de prensa de Dragon Capital sobre la adquisición no mencionó el precio pagado por la compra de Karavan. Concorde Capital estimó que Fiala habría pagado entre 80 y 120 millones de dólares por Karavan, mientras que Forbes Ucrania estimó un precio más modesto de entre 40 y 60 millones de dólares.
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Anteriormente, Kyiv Post escribió que AMCU dio permiso para comprar solo el 50% del centro comercial, aunque finalmente Fiala compró el 100% del centro comercial para convertirse en el único propietario de la propiedad comercial.
Karavan Outlet se inauguró en 2003 y fue uno de los primeros centros comerciales de Kiev. En 2019, Yaroslavsky lo cambió de un establecimiento de venta minorista a un centro comercial outlet.
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