Parece probable que una empresa del grupo Dragon Capital, que pertenece al empresario checo Tomas Fiala, compre Karavan Outlet, uno de los centros comerciales más antiguos de Kiev.
El Comité Antimonopolio de Ucrania (AMKU) dio permiso a la empresa Dragon Capital para comprar el 50% de la empresa propietaria del centro comercial.
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Esa empresa pertenece al empresario ucraniano con sede en Kharkiv, Oleksandr Yaroslavskyy. Es muy probable que Fiala tenga la intención de comprar Karavan Outlet.
La AMKU autorizó a la LLC “DC Kyiv Outlet” de Fiala y a la LLC “Trade Solutions” de Yaroslavskyy a cerrar el trato, uno de los últimos pasos para realizar la compra.
Dragon Capital ha mantenido su posición como el mayor rentista de Ucrania durante la invasión a gran escala, a pesar de que la compañía vendió al menos cuatro activos en los últimos dos años y medio, incluidos dos centros de negocios en Kiev y dos almacenes en la región de Kiev, informó Forbes.
Uno de los almacenes vendidos era una propiedad comercial de 100.000 metros cuadrados (1 millón de pies cuadrados) con oficinas y terrenos contiguos cerca del pueblo de Stoyanka, a 20 kilómetros (12,5 millas) de Kiev.
El acuerdo podría indicar un cambio que Dragon Capital está listo para comprar nuevamente.
Karavan Outlet sería el sexto centro comercial de Dragon. En Kiev ya posee Aladdin, Smart Plaza Obolon y Piramida. En Vinnytsa es propietaria de SkyPark. Y en Lviv es propietaria de Victoria Gardens.
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Smart Plaza Obolon, propiedad de Dragon Capital Group de Tomash Fiala. Fuente: Booking.com
¿Qué es Karavan Outlet?
Karavan Outlet es parte de la red de centros comerciales Karavan, «Karavan Megastore», que es propiedad de Yaroslavskyy desde 2013.
Los primeros centros comerciales de Kiev, Globus y Metrograd, se abrieron en 2001.
Karavan, junto con Magellan, Rhythm y Ukraina se abrieron en 2003, en medio de una ola de aperturas de centros comerciales, escribe Natalia Mezentseva, profesora de la Universidad de Kiev Shevchenko.
Karavan Megastore incluye tres centros comerciales en Kiev, Dnipro y Kharkiv con una superficie total de 250.000 metros cuadrados (2.690.975 pies cuadrados).
Sin embargo, Karavan en Kharkiv dejó de funcionar después de que fuera alcanzada por ataques de artillería rusa.
Los daños causados por el ataque de la artillería rusa al centro comercial Karavan en Járkov. Fuente: Fiscalía de Járkov.
Dado que Karavan Outlet en Kiev tiene 21 años y para entonces se han abierto muchos otros centros comerciales más nuevos, Yaroslavskyy decidió cambiar el formato del centro comercial a un centro comercial outlet.
Forbes escribió que el 96% de los Karavans en Kiev y Dnipro están ocupados por arrendatarios.
Concorde Capital estimó que comprar Karavan le costaría a Fiala entre 80 y 120 millones de dólares, pero Forbes Ucrania estimó un precio más modesto de entre 40 y 60 millones de dólares.
Según un alto directivo anónimo preguntado por Forbes, Karavan gana entre 6 y 7 millones de dólares al año en concepto de arrendamiento.
Dado que AMCU dio permiso para comprar sólo el 50% de la propiedad del centro comercial, Yaroskavskyy podría seguir siendo copropietario de Karavan en Kiev.
(Esta es una historia sin editar y generada automáticamente a partir de un servicio de noticias sindicado. Blog de Nueva York Es posible que el personal no haya cambiado ni editado el texto del contenido).
